水のコラム
マンションで気をつけたい！お風呂の水漏れ
お風呂は自宅の水回りの中でも、大量の水を使う場所です。
そんなお風呂で水漏れが起きてしまった場合、少量の水漏れは気づきにくい場所でもあるので、気が付いた時には事態が悪化しているという恐れがあります。
そうなると、特にマンションなどの集合住宅なら、下の階の住人にまで迷惑をかけてしまい思わぬトラブルや出費に見舞われるかもしれません。
この記事では、お風呂の水漏れにいち早く気づく方法や、原因別の対処法についてご紹介します。
水漏れ箇所別の対処法
言うまでもなく、水漏れが起こったら、水が漏れている箇所を正しく確認することが重要です。
給水部分から漏れているのか、それとも排水管から漏れているのかによって対処法が変わりますし、マンションの下の階へ与える影響も最小限に抑えなければなりません。
また漏れている箇所が1箇所とは限らないので、場所の特定と合わせて漏れている箇所の数も確認しましょう。
さらにいつもお風呂の中に水分があると、水漏れに気づきにくいので、常に換気をして水分を拭き取っておくなどして、水漏れ時の異常に早く気づくことができるようにしておくこともおすすめします。
・蛇口から水が漏れている場合
蛇口を硬く閉めていても、長年使用しているために部品やパッキンが劣化し、水漏れが起こることがあります。
水回りの部品のほとんどは、10年が寿命と言われているので、明らかに経年劣化が考えられるのであれば、蛇口周辺のパーツを交換するのが最善です。
ちょっとした部品の交換なら自分でできると思うかもしれませんが、問題のある部品を交換しても他の箇所も劣化しているので、水漏れしては修理するのイタチごっこになる可能性が考えられます。
目先のコストよりも、自分の時間やエネルギー、結果かかる費用の全体などをよく考えてみると、業者への依頼がベストの選択である場合もあります。
・シャワーから水が漏れている場合
シャワーからの水漏れは、シャワーヘッドが原因の場合と、シャワーホースが原因の場合があります。
シャワーヘッドやシャワーホースから水が漏れている場合は、まずどこから水漏れしているかを確認しましょう。
シャワーヘッドとホースの接続部分からの水漏れであれば、単にそこが緩んでいるだけの可能性もありますし、ヘッドとホースどちらかが原因であることも考えられます。
どちらのパーツも、ホームセンターやインターネットで気軽に購入でき、交換方法も簡単なので、この部分が水漏れしているのであれば自分で解決が可能です。
・浴槽から水が漏れている場合
水漏れしている箇所が浴槽という場合もあります。
先に述べたように、長く住み続けているマンションであれば、その築年数により、お風呂周辺の部品だけでなく浴槽も劣化していることが予想されます。
お湯を張ってしばらく置いておくと浴槽の水が減る、浴槽の床下でチョロチョロと水の流れる音がするという場合は、浴槽からの水漏れを疑ってよいかもしれません。
浴槽の水漏れはユニットバスの場合は特に自分で応急処置をすることも困難であるため、一旦使用を中止し、浴槽の交換を検討しましょう。
・床下から水が漏れている場合
床下から水が流れる音がしている場合は、床下の排水管が破損しそこから水が漏れている可能性があります。
排水管からの水漏れは、マンションの場合、量的にも水質的にも下の階に大きな迷惑をかけてしまうので、放置せずに早めに業者にきてもらいましょう。
放っておくと破損箇所が広がり、知らないうちに大きな水漏れに発展するかもしれません。
マンションで水漏れしたら
マンションは一軒家と違い、水漏れにより下の階の住民に迷惑をかけてしまうことがあります。
もし水漏れに気づいていながら、管理会社や大家さんに連絡するなど適切な行動を取らず、水道業者を呼ぶこともしなかったために、下の階までに及ぶ水漏れが起こってしまったら、責任はその家の住人にあることは明らかです。
そうなれば、高額な修繕費用を請求されることも考えられますし、下階の住民の家具や私物を濡らしてしまった場合、その賠償も求められるかもしれません。
お風呂からの水漏れは特に、排水管からの水漏れの場合、一度に排水する水の量も多いので、被害は大きくなることが考えられます。
少しぐらいの水漏れと油断せずに、少しでも変だなと思ったら、管理会社に連絡しましょう。
また給水部分からの水漏れも、大事に至る可能性があるため、気づいた段階で元栓を閉めるなどの対処が必要です。
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監修者
主任
甲斐 祐耶
《略歴》
2019年から株式会社N-Visionにて水道メンテナンス業に従事。
社内研修をクリアした高い専門性を有し、水漏れやつまりなどの水道トラブルを累計1,000件以上解決してきたプロフェッショナル。
業界未経験から実績を積み上げ主任に昇格し、お客様からの評判もよく、社内での信頼も厚い。
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